276 Rue des Primevères, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°280 et de n°340.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Rue des Primevères, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paquerettes Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 72 parkings - 1376 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0482 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Nanterre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 877 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 144 mètres
Ventes au 276 Rue des Primevères
Les 4 ventes au 276 Rue des Primevères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Rue des Primevères, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 276 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 276 Rue des Primevères se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Rue des Primevères par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Rue des Primevères se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.41 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Rue des Primevères à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 276 Rue des Primevères est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
