4 Rue des Saules, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 3 903 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Saules, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 48 mètres
- - Nanterre Université à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Service commun de documentation à 463 mètres
- - Collège République à 1086 mètres
- - Université Paris Nanterre - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Paquerettes à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pâquerettes à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Saules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 4 Rue des Saules se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Saules par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Saules se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 36.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Saules à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Saules est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
