12 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Venêts, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Amandiers à 172 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 629 mètres
- - Collège Victor Hugo à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 60 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Venêts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Venêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Venêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Venêts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Venêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Venêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Venêts dans son marché local
Prix du 12 Rue des Venêts par rapport à la voie
Sur Rue des Venêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 189 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 12 Rue des Venêts se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Venêts par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Venêts se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 10.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Venêts à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Venêts est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 650 € au 12 Rue des Venêts à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 708 € si le professionnel les prend en charge.
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