17 bis Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Venêts, affiche un prix moyen de 5 672 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°17 et de n°15 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Joliot Boule.
4 niveaux - 706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Amandiers à 136 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 696 mètres
- - Collège Victor Hugo à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Venêts
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Venêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Venêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Venêts, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Venêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Venêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Venêts dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Venêts par rapport à la voie
Sur Rue des Venêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 672 €/m², le 17 bis Rue des Venêts se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Venêts par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Venêts se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Venêts à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Venêts est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
