28 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Venêts, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Venêts, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Joliot Boule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Venets à 59 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 731 mètres
- - Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Venêts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Venêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Venêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Venêts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Venêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Venêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Venêts dans son marché local
Prix du 28 Rue des Venêts par rapport à la voie
Sur Rue des Venêts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 28 Rue des Venêts se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Venêts par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Venêts se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 22.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Venêts à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Venêts est de 26.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
