2 Rue Diderot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 460 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 50 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 235 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 618 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 460 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
