23 Rue Diderot, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Diderot, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau - Sadi Carnot à 144 mètres
- - Nanterre La Folie à 1493 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 534 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Diderot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 23 Rue Diderot se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Diderot par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Diderot se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Diderot à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Diderot est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
