44 Rue du Bois Joly, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bois Joly, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bois Joly, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0122 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 198 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Joliot Curie à 425 mètres
- - Collège Jean Perrin à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bois Joly
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bois Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bois Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bois Joly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bois Joly dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bois Joly par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 44 Rue du Bois Joly se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bois Joly par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bois Joly se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 8.72 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bois Joly à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bois Joly est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
