12 Rue du Télégraphe, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Télégraphe, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Garches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0525 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 135 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 795 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 487 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Télégraphe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 12 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 12 Rue du Télégraphe se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Télégraphe par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Télégraphe se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 22.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Télégraphe à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Télégraphe est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 250 € au 12 Rue du Télégraphe à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 406 € en assurant vous-même les visites, ou 3 203 € si le professionnel les prend en charge.
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