4 Rue du Télégraphe, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Télégraphe, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Garches.
1 niveau - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garches à 72 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 754 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Romain Rolland à 518 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Romain Rolland à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Télégraphe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 4 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 4 Rue du Télégraphe se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Télégraphe par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Télégraphe se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 24.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Télégraphe à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Télégraphe est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 200 € au 4 Rue du Télégraphe à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 255 € en assurant vous-même les visites, ou 3 128 € si le professionnel les prend en charge.
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