22 Rue Edmond Guerry, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edmond Guerry, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edmond Guerry, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 3283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Lemaître à 73 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 281 mètres
- - Collège Jean Perrin à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edmond Guerry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edmond Guerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edmond Guerry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edmond Guerry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edmond Guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edmond Guerry dans son marché local
Prix du 22 Rue Edmond Guerry par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 22 Rue Edmond Guerry se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edmond Guerry par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edmond Guerry se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edmond Guerry à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edmond Guerry est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
