7 Rue Gracchus Babeuf, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gracchus Babeuf, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Cloud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Desmoulins à 93 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin à 1433 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 761 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique le moulin des Gibets à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gracchus Babeuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 7 Rue Gracchus Babeuf se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gracchus Babeuf se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gracchus Babeuf à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gracchus Babeuf est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 400 € au 7 Rue Gracchus Babeuf à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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