52 Rue Jean-Jacques Rousseau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Champs Pierreux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 78 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 180 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 336 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 384 mètres
Ventes au 52 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 52 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 52 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jean-Jacques Rousseau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
