1 Rue Joseph Terneau, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Terneau, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Terneau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 655 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ombraies à 238 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 541 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 541 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 261 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Terneau
Les 6 ventes au 1 Rue Joseph Terneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Terneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Terneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Terneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Terneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Terneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Terneau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Terneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 1 Rue Joseph Terneau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Terneau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Terneau se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 18.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Terneau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Terneau est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 050 € au 1 Rue Joseph Terneau à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 726 € en assurant vous-même les visites, ou 3 363 € si le professionnel les prend en charge.
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