2 Rue Joseph Terneau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Terneau, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Terneau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Suisses Boule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 230 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 539 mètres
- - Collège Les Chenevreux à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 539 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Terneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Terneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Terneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Terneau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Terneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Terneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Terneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Terneau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Terneau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 2 Rue Joseph Terneau se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Terneau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Terneau se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Terneau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Terneau est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
