38 Rue Marceau, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marceau, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Acacias Est.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Seine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 338 mètres
- - Collège André Doucet à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Marceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 38 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 38 Rue Marceau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marceau par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marceau se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 23.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marceau à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marceau est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 30.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
