8 Rue Marcel Génin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Génin, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Génin, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chenevreux à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0208 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Damades à 183 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 271 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Génin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Génin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Génin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Génin dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Génin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 8 Rue Marcel Génin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Génin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Génin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Génin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Génin est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
