8 bis Rue Marcel Génin, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Marcel Génin, affiche un prix moyen de 5 392 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Marcel Génin, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Damades à 175 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 272 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry A à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Marcel Génin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Marcel Génin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Génin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Marcel Génin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Génin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Marcel Génin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Marcel Génin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Marcel Génin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Génin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 392 €/m², le 8 bis Rue Marcel Génin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Marcel Génin par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Marcel Génin se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 12.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Marcel Génin à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Marcel Génin est de 27.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.77 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
