33 Rue Mozart, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Mozart, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 145 mètres
- - Nanterre Université à 1082 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 655 mètres
- - Collège Victor Hugo à 400 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 218 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mozart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 33 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 33 Rue Mozart se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mozart par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Mozart se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 16.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Mozart à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Mozart est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
