40 Rue Mozart, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mozart, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barbet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 181 mètres
- - Nanterre Université à 1043 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 666 mètres
- - Collège Victor Hugo à 418 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 181 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mozart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 40 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 40 Rue Mozart se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mozart par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mozart se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 11.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mozart à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mozart est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
