35 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°33 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 156 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 543 mètres
- - Collège André Doucet à 543 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1410 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Rigault, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 35 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 35 Rue Rigault se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Rigault se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Rigault est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
