9 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 6 348 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rigault, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 132 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 561 mètres
- - Collège Victor Hugo à 515 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1513 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 117 mètres
Ventes au 9 Rue Rigault
Une vente a été recensée au 9 Rue Rigault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rigault, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 9 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 875 €/m². Avec un prix moyen de 6 348 €/m², le 9 Rue Rigault se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rigault par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rigault se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 3.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rigault à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rigault est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
