18 Rue Rouget de Lisle, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°8 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rouget de Lisle, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 19 parkings - 758 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 86 mètres
- - Nanterre Université à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 541 mètres
- - Collège Victor Hugo à 492 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 233 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 233 mètres
Ventes au 18 Rue Rouget de Lisle
Les 8 ventes au 18 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rouget de Lisle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 18 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 18 Rue Rouget de Lisle se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rouget de Lisle se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 32.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rouget de Lisle à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rouget de Lisle est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
