8 Rue Rouget de Lisle, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rouget de Lisle, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pathelot Rouget de l'Isle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 19 parkings - 758 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 63 mètres
- - Nanterre Université à 1177 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 539 mètres
- - Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Joliot-Curie à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Joinville à 257 mètres
- - Ecole Elémentaire publique Joinville à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouget de Lisle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 8 Rue Rouget de Lisle se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rouget de Lisle se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 30.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rouget de Lisle à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rouget de Lisle est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
