34 Rue Sainte-Geneviève, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte-Geneviève, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lenine Joffre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Geneviève à 109 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 405 mètres
- - Collège Jean Perrin à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 405 mètres
- - Ecole maternelle privée 21 de Nanterre à 342 mètres
- - Ecole primaire publique Abdelmalek Sayad à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte-Geneviève, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 665 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 34 Rue Sainte-Geneviève se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte-Geneviève se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 7.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte-Geneviève à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte-Geneviève est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
