13 Rue Salembier, 92000 Nanterre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Salembier, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Salembier, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 113 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Chenevreux à 275 mètres
- - Lycée professionnel Claude Chappe à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 584 mètres
- - Ecole élémentaire privée IBN Badis de l'Institut d'Enseignement Ben Badis à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Salembier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Salembier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Salembier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Salembier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salembier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Salembier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Salembier dans son marché local
Prix du 13 Rue Salembier par rapport à la voie
Sur Rue Salembier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 13 Rue Salembier se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Salembier par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Salembier se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 17.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Salembier à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Salembier est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 900 € au 13 Rue Salembier à Nanterre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 798 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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