3 Rue Silvy, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Silvy, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Silvy, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 76 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 433 mètres
- - Collège Victor Hugo à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Silvy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Silvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Silvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Silvy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Silvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Silvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Silvy dans son marché local
Prix du 3 Rue Silvy par rapport à la voie
Sur Rue Silvy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 3 Rue Silvy se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Silvy par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Silvy se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 13.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Silvy à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Silvy est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 100 € au 3 Rue Silvy à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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