2 quater Rue Victor Hugo, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 148 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Victor Hugo, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Anciennes Mairies à 204 mètres
- - Métro Nanterre La Boule - ligne 15 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 635 mètres
- - Collège Victor Hugo à 478 mètres
- - Université Paris Nanterre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1419 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 6 148 €/m², le 2 quater Rue Victor Hugo se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Victor Hugo par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Victor Hugo se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Nanterre et 0.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Victor Hugo à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Victor Hugo est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
