1 Rue Voltaire, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Voltaire, 92000 Nanterre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acacias Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 7936 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zilina à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 201 mètres
- - Collège André Doucet à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 26.85 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Voltaire à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Voltaire est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 900 € au 1 Rue Voltaire à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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