2 bis Rue Voltaire, 92000 Nanterre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°33.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Voltaire, 92000 Nanterre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zilina à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Doucet à 207 mètres
- - Collège André Doucet à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 2 bis Rue Voltaire se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Voltaire par rapport à Nanterre et à Hauts-de-Seine
À Nanterre, le prix moyen des appartements atteint 5 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Voltaire se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Nanterre et 27.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Voltaire à Nanterre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Voltaire est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Nanterre, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nanterre a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 696 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 968 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 100 € au 2 bis Rue Voltaire à Nanterre, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 028 € en assurant vous-même les visites, ou 3 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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