22 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Roule, affiche un prix moyen de 11 338 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°138 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 110 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 342 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 968 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Michelis B à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Roule, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Roule dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Roule par rapport à la voie
Sur Avenue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 262 €/m². Avec un prix moyen de 11 338 €/m², le 22 Avenue du Roule se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Roule se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 84.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Roule est de 37.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.24 € à 44.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
