73 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue du Roule, affiche un prix moyen de 10 984 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°22 et de n°138.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue du Roule, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 118 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 350 mètres
- - Lycée d'enseignement général Louis Pasteur à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 955 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Avenue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 73 Avenue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue du Roule, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue du Roule dans son marché local
Prix du 73 Avenue du Roule par rapport à la voie
Sur Avenue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 11 262 €/m². Avec un prix moyen de 10 984 €/m², le 73 Avenue du Roule se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue du Roule par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue du Roule se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 78.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue du Roule à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue du Roule est de 36.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.22 € à 43.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
