11 Rue Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 10 595 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charcot, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine des Sablons 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Neuilly à 118 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Marianne Picard à 93 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 229 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Alef à 306 mètres
Ventes au 11 Rue Charcot
Les 9 ventes au 11 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charcot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 11 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 997 €/m². Avec un prix moyen de 10 595 €/m², le 11 Rue Charcot se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charcot par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charcot se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 72.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charcot à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charcot est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.58 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
