25 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 12 210 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°28 mais supérieur de 11.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 144 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 257 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Orléans, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 235 €/m². Avec un prix moyen de 12 210 €/m², le 25 Rue d'Orléans se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Orléans par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Orléans se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 98.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Orléans à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Orléans est de 37.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.63 € à 44.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
