28 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 12 442 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Orléans, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 152 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 812 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 260 mètres
Ventes au 28 Rue d'Orléans
Une vente a été recensée au 28 Rue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Orléans, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 11 235 €/m². Avec un prix moyen de 12 442 €/m², le 28 Rue d'Orléans se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Orléans par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Orléans se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 102.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Orléans à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Orléans est de 38.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.41 € à 44.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
