4 Rue Devès, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Devès, affiche un prix moyen de 10 918 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Devès, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 94 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 113 mètres
Ventes au 4 Rue Devès
Les 2 ventes au 4 Rue Devès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Devès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Devès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Devès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Devès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Devès dans son marché local
Prix du 4 Rue Devès par rapport à la voie
Sur Rue Devès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 841 €/m². Avec un prix moyen de 10 918 €/m², le 4 Rue Devès se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Devès par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Devès se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 77.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Devès à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Devès est de 36.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.45 € à 43.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
