7 Rue Devès, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Devès, affiche un prix moyen de 11 223 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Devès, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plaine des Sablons 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 33 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Pierre à 100 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 89 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 645 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 107 mètres
Ventes au 7 Rue Devès
Les 4 ventes au 7 Rue Devès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Devès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Devès, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Devès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Devès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Devès dans son marché local
Prix du 7 Rue Devès par rapport à la voie
Sur Rue Devès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 841 €/m². Avec un prix moyen de 11 223 €/m², le 7 Rue Devès se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Devès par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Devès se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 82.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Devès à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Devès est de 36.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 43.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
