1 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint - James, affiche un prix moyen de 9 320 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°2 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 1406 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Barres à 146 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 212 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 205 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 331 mètres
- - Ecole primaire publique Charcot B à 466 mètres
Ventes au 1 Rue Saint - James
Les 8 ventes au 1 Rue Saint - James constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint - James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint - James, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint - James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint - James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint - James dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint - James par rapport à la voie
Sur Rue Saint - James, le prix moyen des appartements s'établit à 12 293 €/m². Avec un prix moyen de 9 320 €/m², le 1 Rue Saint - James se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint - James par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint - James se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 51.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint - James à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint - James est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
