2 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - James, affiche un prix moyen de 10 371 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 148 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 203 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 195 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - James
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - James, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - James dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - James par rapport à la voie
Sur Rue Saint - James, le prix moyen des appartements s'établit à 12 293 €/m². Avec un prix moyen de 10 371 €/m², le 2 Rue Saint - James se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - James par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint - James se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 68.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - James à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - James est de 37.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.04 € à 44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
