9 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint - James, affiche un prix moyen de 10 375 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint - James, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 36 parkings - 985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Bois De Boulogne à 145 mètres
- - Métro Pont de Neuilly - ligne 1 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théophile Gautier à 271 mètres
- - Lycée d'enseignement général La Folie Saint-James à 262 mètres
- - Ecole maternelle privée les petites canailles. à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint - James
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint - James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint - James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint - James, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint - James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint - James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint - James dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint - James par rapport à la voie
Sur Rue Saint - James, le prix moyen des appartements s'établit à 12 293 €/m². Avec un prix moyen de 10 375 €/m², le 9 Rue Saint - James se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint - James par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint - James se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 68.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint - James à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint - James est de 37.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.04 € à 44.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
