10 Villa des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa des Sablons, affiche un prix moyen de 12 921 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa des Sablons, 92200 Neuilly-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Plaine des Sablons 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres à 208 mètres
- - Métro Les Sablons - ligne 1 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Trinité à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Trinité à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Dulud à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Achille Peretti à 332 mètres
Ventes au 10 Villa des Sablons
Une vente a été recensée au 10 Villa des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa des Sablons, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa des Sablons dans son marché local
Prix du 10 Villa des Sablons par rapport à la voie
Sur Villa des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 286 €/m². Avec un prix moyen de 12 921 €/m², le 10 Villa des Sablons se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa des Sablons par rapport à Neuilly-sur-Seine et à Hauts-de-Seine
À Neuilly-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 10 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa des Sablons se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-sur-Seine et 110.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa des Sablons à Neuilly-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Villa des Sablons est de 38.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.74 € à 44.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-sur-Seine, qui est de 36.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Seine a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 802 €/m² au deuxième semestre 2021 à 10 563 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 10 642 €/m² sur la période récente.
