32 Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 7 509 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°34 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Brazza, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 214 mètres
- - Puteaux à 351 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Bouvets à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Défense 2000 à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 237 mètres
Ventes au 32 Rue de Brazza
Les 7 ventes au 32 Rue de Brazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Brazza, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 32 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 7 358 €/m². Avec un prix moyen de 7 509 €/m², le 32 Rue de Brazza se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Brazza par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Brazza se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 13.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Brazza à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Brazza est de 30.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 35.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 450 € au 32 Rue de Brazza à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 386 € en assurant vous-même les visites, ou 4 693 € si le professionnel les prend en charge.
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