38 Rue des Bas Rogers, 92800 Puteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Bas Rogers, affiche un prix moyen de 7 732 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°36 et du 31.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Bas Rogers, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Wallace 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 89 logements - 6 locaux - 887 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 44 mètres
- - Puteaux à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 805 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 447 mètres
- - Lycée général et technologique L'Agora à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Ancien Couvent à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Pyramide à 449 mètres
Ventes au 38 Rue des Bas Rogers
Les 10 ventes au 38 Rue des Bas Rogers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Bas Rogers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Bas Rogers, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bas Rogers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Bas Rogers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Bas Rogers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Bas Rogers par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Rogers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 982 €/m². Avec un prix moyen de 7 732 €/m², le 38 Rue des Bas Rogers se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Bas Rogers par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Bas Rogers se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 25.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Bas Rogers à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Bas Rogers est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.76 € à 36.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
