9 bis Rue Monge, 92800 Puteaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 8 513 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Monge, 92800 Puteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Puteaux à 237 mètres
- - Puteaux à 197 mètres
- - Métro La Défense (Grande Arche) - lignes 1 & 15 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Leclerc à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée professionnel Voilin - Lycée des métiers de la vente et du commerce à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Marius Jacotot à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marius Jacotot à 128 mètres
Ventes au 9 bis Rue Monge
Les 2 ventes au 9 bis Rue Monge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Monge, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 8 513 €/m², le 9 bis Rue Monge se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Monge par rapport à Puteaux et à Hauts-de-Seine
À Puteaux, le prix moyen des appartements atteint 7 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Monge se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Puteaux et 28.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Monge à Puteaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Monge est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puteaux, qui est de 29.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puteaux a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 865 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 903 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 425 650 € au 9 bis Rue Monge à Puteaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 641 € en assurant vous-même les visites, ou 5 321 € si le professionnel les prend en charge.
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