3 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 8 956 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
3 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Plateau 4.
1 niveau - 2 logements - 66 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 213 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 968 mètres
- - Collège Henri Dunant à 912 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 612 mètres
Ventes au 3 Allée des Aubépines
Les 3 ventes au 3 Allée des Aubépines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Aubépines, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 956 €/m², le 3 Allée des Aubépines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Aubépines par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Aubépines se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 17.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 447 800 € au 3 Allée des Aubépines à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 195 € en assurant vous-même les visites, ou 5 598 € si le professionnel les prend en charge.
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