4 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Aubépines, affiche un prix moyen de 8 493 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée des Aubépines, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Plateau 4.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houtraits à 229 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 981 mètres
- - Collège Henri Dunant à 915 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Robespierre à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robespierre A à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Aubépines, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Allée des Aubépines par rapport à la voie
Sur Allée des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 8 956 €/m². Avec un prix moyen de 8 493 €/m², le 4 Allée des Aubépines se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Aubépines par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des maisons atteint 7 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Aubépines se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 11.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rueil-Malmaison a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 465 €/m² au premier semestre 2023 à 7 918 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 650 € au 4 Allée des Aubépines à Rueil-Malmaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 616 € en assurant vous-même les visites, ou 5 308 € si le professionnel les prend en charge.
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