9 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaison :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Allée des Charmes, 92500 Rueil-Malmaison

Situé dans le quartier Fouilleuse 1, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 5043 m², répartie sur 11 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 342 logements, 350 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 9 Allée des Charmes (4 179 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Allée des Charmes (- 6.9%), nettement en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison (- 26.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Hauts-de-Seine (- 37.85%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0007 - Feuille 000BE

Historique des prix des appartements Allée des Charmes

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 239 € en 2019 à 4 236 € en 2024 (-0.08%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 239 €	5 092 €	4 698 €	4 824 €	4 943 €	4 236 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Allée des Charmes

Collège Henri Dunant à 311 mètres
Sep du Lycée Gustave Eiffel à 523 mètres
École Primaire Montessori Internationale de Rueil-Malmaison à 1400 mètres
IFSI Hôpital Stell à 1897 mètres
Métro Rueil - Suresnes Mont Valérien à 763 mètres
Parking à 791 mètres
Station de tram Station de tramway à 1884 mètres
Gare de Rueil-Malmaison à 3024 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Allée des Charmes se situe dans le quartier Fouilleuse 1, qui compte 2659 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Rueil-Malmaison

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2019 et 2022.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 9 Allée des Charmes

House Partners Rueil-Malmaison

2 Avenue Georges Clémenceau, 92500 Rueil-Malmaison

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Biens vendus à proximité du 9 Allée des Charmes

Les ventes enregistrées autour du 9 Allée des Charmes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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