4 Avenue Alsace Lorraine, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alsace Lorraine, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plaine-Gare 4 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 138 logements - 164 parkings - 832 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 360 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 394 mètres
Ventes au 4 Avenue Alsace Lorraine
Les 34 ventes au 4 Avenue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alsace Lorraine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 4 Avenue Alsace Lorraine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alsace Lorraine se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alsace Lorraine à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alsace Lorraine est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
