2 bis Avenue Beauséjour, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Beauséjour, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 9 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0192 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rueil-Malmaison à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 262 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Beauséjour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 2 bis Avenue Beauséjour se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Beauséjour par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Beauséjour se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 5.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Beauséjour à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Beauséjour est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
