3 bis Avenue Beauséjour, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 6 143 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Beauséjour, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Martinets 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Martinets à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Martinets à 216 mètres
- - Ecole 2D degré général privé Cours Singulier à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Martinets à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Trianons à 346 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Beauséjour
Les 6 ventes au 3 bis Avenue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Beauséjour, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 143 €/m², le 3 bis Avenue Beauséjour se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Beauséjour par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Beauséjour se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Rueil-Malmaison et 7.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Beauséjour à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Beauséjour est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 150 € au 3 bis Avenue Beauséjour à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 679 € en assurant vous-même les visites, ou 3 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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